房产过户，夫妻双方都必须到场?天津律师告诉您

案例分析：

　　从去年330开始，深圳房价月月涨不停，在房屋买卖过程中，出现了许多卖房者违约的情况，深圳各级法院受理的房屋违约案成倍增长。违约潮的真实原因是房价飙升，但卖方违约的理由却几乎都是“签合同时，房屋共有人(配偶中的一方)不在场或不知情，自己无权擅自处置房子，因此无法履行合同。”那么，夫妻一方有没有处置共有房屋的权利呢?对这类违约案谁是谁非，法院又是如何认定的呢?也许结果会出乎你的预料。